myster je napisal/-a:mogoč bom popolni b**** izpadu, ampak mi lahko nekdo pove po domače, kaj je vinkulacija
citiram;
Ali lahko na kratko pojasnite, kaj je na splošno vinkulacija? V katerih primerih pride v poštev pri nepremičninskih poslih oziroma pri financiranju nepremičnin? Slišal sem, da je vinkulacija potrebna le pri zavarovanju posojila z zastavo nepremičnine. Je to res? In če ni res, pri katerih zavarovanjih je vinkulacija potrebna? Ali vinkulacija vpliva na ceno denarja oziroma na obrestno mero.
Odgovor smo poiskali na Zavarovalnici Triglav [ZVTG 23,63 -0,42%]. Vinkulacija je vnaprej dana izjava zavarovanca o prenosu njegove dospele terjatve na drugo osebo. Zavarovalnica bo zato po nastopu zavarovalnega primera izplačala zavarovalnino določeni osebi (vinkulantu) oziroma je ne bo izplačala zavarovancu brez pisne privolitve te osebe.
Vinkulacija zavarovanja je ustanovitev zastavne pravice na zavarovančevi terjatvi. To ima zavarovanec proti zavarovalnici iz zavarovalne pogodbe v korist zavarovančevega upnika. Zavarovanec (zastavitelj) lahko za zavarovanje svojega dolga, ki ga ima proti svojemu upniku (zastavni upnik, vinkulant) iz nekega drugega pravnega razmerja, ustanovi zastavno pravico na terjatvi, ki jo ima proti zavarovalnici (zastavljena terjatev). Z vinkulacijo preide na vinkulanta pravica, da ob dospelosti terjatve iz vinkuliranega zavarovanja njeno izpolnitev zahteva v svojo korist.
Vinkulacija načeloma pride v poštev vselej, ko obstaja dolg zavarovanca proti tretji osebi v zvezi z zavarovanim premoženjem.
Pri hipotekarnem posojilu želi hipotekarni upnik ohraniti vrednost nepremičnine, ki je predmet hipoteke, in preprečiti škodo. Zato hipotekarni upnik zahteva zavarovanje nepremičnine in vinkulacijo. Tako obdrži nadzor nad izplačilom zavarovalnine, če se zgodi zavarovalni primer. Sicer pa obveznost sklenitve zavarovalne pogodbe in vinkulacije te pogodbe postavlja posojilodajalec in ne zavarovalnica.
Vinkulacija je način zavarovanja terjatve in nima neposrednega vpliva na obrestno mero.
P.S. v vaših krajih že lovi GOOGLE
