Za vse kar ne paše pod ostale debate, prosti čas...
 
MadIggy
Novinec
 
Prispevkov: 194
Pridružen: Sr feb 04, 2009 9:57 pm

Re: Trg z nepremičninami v letu 2020 ?

Napisal/-a MadIggy Če jan 16, 2020 11:25 am

Če rešujete stanovanjski problem v osrednji Sloveniji se jaz ne bi zanašal na neke ekstremne scenarije. V LJ primanjkuje med 5.000 in 10.000 stanovanji. Glede na dinamiko gradenj bo tako vsaj še naslednja 2-3 leta, naprej pa je odvisno od politike stanovanjske sklada itd... Tudi manjša gospodarska nihanja tega ne bodo bistveno spremenila, moral bi se zgoditi nov gospodarski zlom, ki pa ga ni na vidiku. Transakcij z nepremičninami je res manj, vendar predvsem za to ker ni primerne ponudbe in ne ker ne bi bilo povpraševanja.
 
Uporabniški avatar
Firediver
Poznavalec foruma
 
Prispevkov: 2675
Pridružen: Če dec 09, 2004 6:59 pm

Re: Trg z nepremičninami v letu 2020 ?

Napisal/-a Firediver Če jan 16, 2020 11:37 am

Kolikor spremljam te nove gradnje v LJ mislim, da v naslednjih 2-3 letih ni v planu nič za navadno rajo. Samo luksuz ali pa za turiste...se motim?
Človek brez problema, to strašna je stvar!
 
Uporabniški avatar
Locher
Stalni uporabnik
 
Prispevkov: 727
Pridružen: Sr avg 28, 2013 6:21 pm

Re: Trg z nepremičninami v letu 2020 ?

Napisal/-a Locher Če jan 16, 2020 11:43 am

Načeloma se izdeluje to, kar se lahko proda. Tistim brez denarja ne moreš prodajati stanovanj.

MadIggy je napisal/-a:Če rešujete stanovanjski problem v osrednji Sloveniji se jaz ne bi zanašal na neke ekstremne scenarije.


Se zelo strinjam, ampak lepše je pisati o balonih in verjeti, da jutri bo vse za pol cene.
 
MadIggy
Novinec
 
Prispevkov: 194
Pridružen: Sr feb 04, 2009 9:57 pm

Re: Trg z nepremičninami v letu 2020 ?

Napisal/-a MadIggy Če jan 16, 2020 12:00 pm

Tele luksuzne gradnje so bolj na papirju, vsak "vila blok" z garažo pod objektom bi ti radi prodali kot luksuznega. Manjši zasebni investitorji pač gradijo po svojih kapitalskih zmožnostih, projekte v rangu cca +-20 stanovanj. V najbolj optimističnem scenariju bo v naslednjih 2 letih na trg prišlo cca 1.000 stanovanj, kar stanovanjskega problema v LJ seveda ne bo rešilo. Ljubljana bi trenutno še kako potrebovala en tolikokrat skurcan projekt Celovški dvori, ki se je izkazal za povsem solidno gradnjo kot slišim. Ob taki situaciji pa profitirajo tudi t.i. špekulatni (kot nepoučena raja rada označuje ljudi s kapitalom, znanjem in informacijami), npr. kolega je lani prodal vikend v Umagu, dodal 40k kredita in kupil stanovanje v LJ. Oddal ga je najboljšemu ponudniku, z najemnino pa si lahko privošči par tednov potovanj po svetu.
 
Uporabniški avatar
emozul
Uporabnik
 
Prispevkov: 1318
Pridružen: So jan 26, 2013 1:11 pm

Re: Trg z nepremičninami v letu 2020 ?

Napisal/-a emozul Če jan 16, 2020 1:09 pm

Imaš prav, vendar je tukaj velika uganka (kakšen bo najemnik), imam zelo slabe izkušnje.
 
maniaxxx
Uporabnik
 
Prispevkov: 7331
Pridružen: To avg 15, 2006 8:36 pm
Kraj: Celje

Re: Trg z nepremičninami v letu 2020 ?

Napisal/-a maniaxxx Če jan 16, 2020 7:49 pm

Mater nisem vedel da je na tem forumu sama ekonomska smetana...
Podpis je besedilo, ki se samodejno doda na koncu vsake vaše objave. Dolžina besedila je omejena na 355 znakov.
 
Uporabniški avatar
Locher
Stalni uporabnik
 
Prispevkov: 727
Pridružen: Sr avg 28, 2013 6:21 pm

Re: Trg z nepremičninami v letu 2020 ?

Napisal/-a Locher Če jan 16, 2020 7:54 pm

Finančna pismenost še ne pomeni ekonomske smetane.
 
Uporabniški avatar
PogachnyK
Stalni uporabnik
 
Prispevkov: 741
Pridružen: Sr maj 27, 2009 7:39 am

Re: Trg z nepremičninami v letu 2020 ?

Napisal/-a PogachnyK Če jan 16, 2020 10:08 pm

Priznam, da sem ekonomsko nepismen.
Slika
 
maniaxxx
Uporabnik
 
Prispevkov: 7331
Pridružen: To avg 15, 2006 8:36 pm
Kraj: Celje

Re: Trg z nepremičninami v letu 2020 ?

Napisal/-a maniaxxx Če jan 16, 2020 10:44 pm

Locher je napisal/-a:Finančna pismenost še ne pomeni ekonomske smetane.



Kaj je zate financna pismenost? Iz tega pisarjenja se da ugotoviti samo eno vlko nakladanje in ugibanje pomesano z bedarijami. Ne leti nate ampak na kompletno temo. Pac je moderno strasit z recesijo, katakizmo, koncem sveta ipd., Lepe novice niso popularne, umirjeno zivljenje ni IN, treba je bit pod stresom. Ce pa kdo od vas zna tocno napovedat prihodnost bo pa zelo zelo bogat, oz je ze.
Podpis je besedilo, ki se samodejno doda na koncu vsake vaše objave. Dolžina besedila je omejena na 355 znakov.
 
Uporabniški avatar
Firediver
Poznavalec foruma
 
Prispevkov: 2675
Pridružen: Če dec 09, 2004 6:59 pm

Re: Trg z nepremičninami v letu 2020 ?

Napisal/-a Firediver Pe jan 17, 2020 8:24 am

Na forumu, ki ni specializiran za te zadeve, ne bo strokovnih odgovorov, ki si jih želiš.
Sploh pa, kdo bi javno objavljal tiste res točne in pomembne (tudi insajderske) informacije, ki jih želimo vedeti?

Še vedno velja, da je največ denarja "na robu prepada legalnosti", kjer je nevarnost, da cepneš dol. In kdor želi obogateti, naj tvega in ga gre tja pobirati.
Človek brez problema, to strašna je stvar!
 
Uporabniški avatar
Fnatic
Uporabnik
 
Prispevkov: 851
Pridružen: Če avg 21, 2014 1:41 pm

Re: Trg z nepremičninami v letu 2020 ?

Napisal/-a Fnatic Pe jan 17, 2020 1:17 pm

https://siol.net/posel-danes/novice/meg ... ice-514966

Zanimivo branje. Nekaj se jih že dela.
Sicer pa Ljubljana je zelo zanimiva. Ne vem zakaj depresivna. Pa megla. Pa itd..Prevelika večina ljudi jo vidi kot vožnja po zabasanih cestah in strogi center. pa je veliko več kot to. Saj je zelo odvisno od tega, kje dejansko živiš. A si v blokovskem/spalnem naselju, v naravi, v hišah na obrobju..
Ba-dum tssssssss =P
 
Uporabniški avatar
Ivan36
Mojster foruma
 
Prispevkov: 3985
Pridružen: Po feb 19, 2007 4:16 pm
Kraj: Primorska je lepa. 100 ljudi 100 čudi !

Re: Trg z nepremičninami v letu 2020 ?

Napisal/-a Ivan36 Pe jan 17, 2020 1:38 pm

.Prevelika večina ljudi jo vidi kot vožnja po zabasanih cestah in strogi center. pa je veliko več kot to.

Zato pa imaš javni JPP in deluje BP , če imaš dovolj časa, ki ga večini itak ostaja pa se z avti okol fjakajo, da se vidi kak so IN v danem trenutku ... Živel na Goriški, 2 leti pa sem še kolo prodal, ker bi ga itak ukradli :lol: 8) Torej sem bil prvič v življenu SVOBODEN glede MOBILNOSTI nobene obveznosti samo koristni javni prevoz!
 
Uporabniški avatar
Fnatic
Uporabnik
 
Prispevkov: 851
Pridružen: Če avg 21, 2014 1:41 pm

Re: Trg z nepremičninami v letu 2020 ?

Napisal/-a Fnatic Pe jan 17, 2020 1:52 pm

Se strinjam. Povsem. Po Lj samo z busom ali kolesom. Oz.dostikrat celo peš, če se gre do centra. Avto uporabljamo za službo in izlete izven mesta.

A pa skoraj moj sosed oz.čez cesto.
Ba-dum tssssssss =P
 
Uporabniški avatar
emozul
Uporabnik
 
Prispevkov: 1318
Pridružen: So jan 26, 2013 1:11 pm

Re: Trg z nepremičninami v letu 2020 ?

Napisal/-a emozul Pe jan 17, 2020 6:41 pm

maniaxxx je napisal/-a:Mater nisem vedel da je na tem forumu sama ekonomska smetana...


Joj kaksne imate eni. Veliko ljudi oddaja stanovanja, sploh pa se mi zdi, da je veliko bolje denar vloziti v stanovanje kot ga imeti na banki.
 
Uporabniški avatar
xxl
Mojster foruma
 
Prispevkov: 3160
Pridružen: To jan 31, 2006 8:41 pm

Re: Trg z nepremičninami v letu 2020 ?

Napisal/-a xxl Pe jan 17, 2020 7:05 pm

Naj živi vsakdo, kje želi. jaz nimam nobene potrebe, da bi živel, recimo, v Ljubljani. Sicer ima boljšo lego za neke, meni pomembne poti (pač bi mi iz LJ bile bližje), ampak za par krat na leto, ni potrebe po selitvi. ;) Bolj se spogledujem z idejo o selitvi iz države in to ne zaradi službe ali denarja, ampak, zaradi toplih krajev, ki blagodejno vplivajo na starejše. :D
Alfa v srcu,upam,da še kdaj v moji garaži.
 
Uporabniški avatar
PogachnyK
Stalni uporabnik
 
Prispevkov: 741
Pridružen: Sr maj 27, 2009 7:39 am

Re: Trg z nepremičninami v letu 2020 ?

Napisal/-a PogachnyK Pe jan 17, 2020 7:29 pm

Kje pa ti živiš, da imate mraz?

V Lj, je te dni kar malo vroče....
Slika
 
meganer
Stalni uporabnik
 
Prispevkov: 658
Pridružen: So nov 03, 2012 9:25 pm

Re: Trg z nepremičninami v letu 2020 ?

Napisal/-a meganer So jan 18, 2020 10:16 am

Bravo XXL da bi sam imel zopet 20 let ......... gasa v tople kraje živeti. Ala Tenerife, .......
 
Uporabniški avatar
Firediver
Poznavalec foruma
 
Prispevkov: 2675
Pridružen: Če dec 09, 2004 6:59 pm

Re: Trg z nepremičninami v letu 2020 ?

Napisal/-a Firediver So jan 18, 2020 10:34 am

Počasi bo tam prevroče, pa še kak tsunami te odplakne ali pa orkan odnese... :)
Človek brez problema, to strašna je stvar!
 
Uporabniški avatar
Locher
Stalni uporabnik
 
Prispevkov: 727
Pridružen: Sr avg 28, 2013 6:21 pm

Re: Trg z nepremičninami v letu 2020 ?

Napisal/-a Locher So jan 18, 2020 12:14 pm

meganer je napisal/-a:Bravo XXL da bi sam imel zopet 20 let ......... gasa v tople kraje živeti. Ala Tenerife, .......


No, malo manj emocionalno. :) Pri dvajsetih bi verjetno šel tja samo ob predpostavki, da bi imel “denar”, ki ga predvidoma sedaj imaš.

...obstaja določena verjetnost, da bi se vseeno vrnil.
 
Uporabniški avatar
sašo5
Mojster foruma
 
Prispevkov: 4775
Pridružen: Po sep 10, 2007 5:29 pm
Kraj: Brežice

Re: Trg z nepremičninami v letu 2020 ?

Napisal/-a sašo5 So jan 18, 2020 12:36 pm

Fnatic je napisal/-a:https://siol.net/posel-danes/novice/megalomanski-nepremicninski-projekti-ki-bi-povsem-spremenili-del-prestolnice-514966

Zanimivo branje. Nekaj se jih že dela.
Sicer pa Ljubljana je zelo zanimiva. Ne vem zakaj depresivna. Pa megla. Pa itd..Prevelika večina ljudi jo vidi kot vožnja po zabasanih cestah in strogi center. pa je veliko več kot to. Saj je zelo odvisno od tega, kje dejansko živiš. A si v blokovskem/spalnem naselju, v naravi, v hišah na obrobju..

a "opanković" stoji za tem? Torej nove stožice, pa baza dante, pa grep ipd.....
S tako vnemo so opisovali projekt celovški dvori, pa ni d od kalih dvorov......
Skratka, kot je že napisano: nekdo bo " nategnjen" ....in visel bo "pedro".....
Vrni se na Nima veze z avtomobilizmom

Kdo je prisoten

Po forumu brska: 0 registriranih uporabnikov in 1 gost